入住超三年，佘北大居配套仍存盲点，居民问：能否先设个银行网点？

满地的荆棘

【人民建议】
市民盛鸿霞建议：2018 年，我从市区搬入佘北大居 " 丽雅苑 "。这两年来，大居陆续配备了菜场、超市、药店等各种商铺，居民生活明显改善。但随着 32 个小区陆续交房，导入人口增至近 4.8 万，生活配套建设的发展却相对较慢，仍存在部分 " 脱节 " 的情形。
目前，大居内商业网点多达 250 多个，其中已经开业的超过 150 个，基本涵盖了吃和用两个层面，整体上看基本满足居民需求。不过，这些商业网点主要集中在大居靠近东侧的青城山路上，服务其周边的十几个小区，对于距离青城山路较远的小区来说，仍旧不够便捷。希望引入商业配套时，能够分区域布局，尽可能扩大覆盖面。此外，在已经营业的 150 个网点中，有 20 多家都是房产中介，而银行网点、亲子项目等商业形态仍缺失。希望政府部门下一步采取措施，平衡大居生活配套业态，为居民们衣食住行提供更多便利。
【记者调查】
生活配套布局有些 " 偏 "
记者乘坐松江 97 路在佘北大居内穿行，沿途停靠了 6 个站点，都没有看到多少店铺。直到业煌路上，才看见路北侧 " 丽雅苑 " 楼下有一排超市、菜场、理发店、药店等。正在生鲜店挑选蔬菜的徐阿姨称，这几家店刚开不久，很大程度缓解了佘北大居北部小区居民购物难的问题。而在以前，居民们要么向西走 2 公里前往位于佘北公路上的贸易市场，要么向东走 1.5 公里多前往青城山路的生鲜超市，对于腿脚不便的老年人来说，每次买菜都是个难题。


△业煌路上北侧的 " 丽雅苑 " 楼下，开出一排商铺。
居民说的青城山路位于大居的偏东侧，南北向，路两侧分布着康桂苑、紫鹃苑、竹青苑、瑞兰苑等十几个小区，几十家店铺集中分布在勋业东路至金百花路段，包含了蔬果、超市、理发店、五金店、餐饮、宠物店、鲜花店等各式各样的商业形态。


△青城山路上的商业配套。
佘北大居内的生活配套，主要就位于上述两块区域。像铃兰苑等位于大居中部、西部的小区处于两头不靠的处境，生活很不方便。记者跟着铃兰苑居民王先生一起，从铃兰苑出发，走了 1.3 公里，耗时约 17 分钟，才到达了他经常光顾的 " 青城一分鲜 "。如今，铃兰苑东侧的小区即将建成交付，楼下几家门面房给居民带来了希望。" 是不是也可以考虑在这里增设蔬果店、超市等，方便居民。"


△铃兰苑东侧的小区即将建成交付，楼下几家门面房给居民带来了希望。
缺少银行等生活必需的业态
不仅分布不均衡，不少居民反映，配套也仍旧存在 " 盲点 "。居民盛女士增设银行的建议就得到了其他居民的呼应。她说，搬至佘北大居的有近一半都是老年人，由于不会使用手机支付功能，还是习惯现金支付。但目前整个大居没有一个银行网点，这让不少老人深感不便。" 像退休老人只能跑到镇里去拿退休工资。" 在高家浜路北侧的空地上，正在带孙女放风筝的张阿姨则建议，在即将开业的商场里，引进一些亲子活动场所。
据了解，整个佘北大居规划用地面积 7.03 平方公里，东至嘉松公路，南至泗陈公路，西至通波塘，北至淀浦河，规划小区（松江区范围）46 个，截至目前，已建成交付小区 32 个，共有 12836 户，47166 人，还有两个小区将于今明两年交付。随着入住居民不断增加，如何更好丰富商业业态、满足市民多样化需求，也给属地部门提出了更高的要求。


△大聚内未设门面的小区和待开发的空地比比皆是。
其实，将大居分成四块区域分别配备各种形态的商业网点，早已纳入佘北大居社区党委乃至佘山镇党委的考量。但在实际推进过程中，由于房屋建设进度不一，入住的居民比较分散，出现了商家因顾虑效益问题拒绝进驻的现象。" 像大居边上的小区，商业配套少，居民不愿意来住，没有人流量，商家考虑效益也就不愿意进驻。" 如此循环往复，导致佘北大居的商业配套迟迟难以发展起来。为此，佘山镇也多次就改善佘北大居居住环境开展研讨会。下一步，佘山镇将加快商业网点的开设，通过业态控制、价格杠杆等手段，引导大居商业业态向更丰富、更全面转变。同时，与临港集团合作加快推动位于马家浜路的商业综合体建设和成型。
图片来源：解放日报社
栏目主编：毛锦伟 本文作者：栗思 文字编辑：毛锦伟