蚂蚁变成“蚂蟥”，杭州楼市怎么办

咕耶耶Y

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来势汹汹的蚂蚁，停下了脚步。
11 月 3 日晚，一份「蚂蚁集团」的公告，点燃了所有社交平台，浇灭了股民的心。


公告全文不到二百字，但内容出现了极其低级的文字错误，词语重复。一位打新中签 500 股的朋友看完很气愤。
「被吓得来不及校稿了么？」
2020 年是一个反转大年，时隔马爸爸的「外滩演讲」不到一个礼拜，上海公交站台的花呗广告，就被连夜撤掉。
谁也想不到，这 22 分钟的演讲，成了一场史上最贵演讲。
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蚂蚁「暂缓上市」，注定会让一部分人彻夜难眠。
除了几千名财富暂缓自由的员工和打新股民外，影响最大的，是杭州之江的几万名房东们。


从 7 月到 9 月，之江的杭州市民，绝对是全中国最幸运的人。7 月蚂蚁启动上市程序，9 月，蚂蚁确定总部落地之江。
之江房价，坐上火箭。
蚂蚁总部选址四公里外，之江九里小区的中介，接到房东电话立刻把房源当场下架。
「不急，等蚂蚁 IPO，我加 100 万再挂出来」
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二手业主不急，但有人肯定是急的。蚂蚁总部选址旁白的公寓开发商，中融理想城，在蚂蚁宣布选址之江的当天，推盘沽清。
尽管距离蚂蚁正式入驻之江，最短还要三年，依然挡不住很多急富青年，挥舞着钞票，冲进售楼部，用处女贷买了公寓，心里想着 " 做不了蚂蚁员工，那就做蚂蚁房东。"
可是如今，一切都按下了暂停键。
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过去三个月，之江楼市，被称作「蚂蚁概念市」。
杭州楼市，在过去三年，从来不缺概念。未来科技城的阿里概念，除了让二手房涨了 20% 以外，还让华夏四季等红盘，上演无数次万人摇。
2022 年的亚运会，涉及到八个区县。我看了一眼地图，杭州 90% 都可以打亚运概念。
学区概念，也是一马当先。
当北京家长，还在考虑多校划片会让自家学区房身价大贬的时候，杭州同期出台的公民同招政策，直接让学军中学满杭州城挂牌，
此外，还有云城概念，高层次人才概念云云，似乎随便一个昵称，都能成为杭州楼市的发动机。
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过去，楼市有一些基本面的。
比如供需关系。
我盘点了一下今年杭州的卖地收入，今年上半年杭州卖地收入 1814 亿。位居全国第一。
深圳土地出让金，只有杭州的五分之一，北京只有二分之一，上海也远远被抛在杭州后面。
杭州的土地单价，远不如三个老大哥贵，位居第一全靠数量取胜。
供给多了，需求跟不上的案例，我们见过很多。
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今天，马爸爸被约谈，蚂蚁暂缓上市，几乎同时，一份监管网络小额贷款意见稿落地，其中最关键的两条分别是：
1，小额贷款不能跨区经营
2，借款金额不能超过年收入的三分之一
恰好，蚂蚁的主要输血管道，花呗和借呗的实际经营地址，都注册在重庆，更要命的是，主要客户都是年收入为 0 的学生党。
喊出银行不改变就改变银行的马爸爸，怎么也没料到：
好好的蚂蚁，突然成了蚂蟥。
躲在墙角的蚂蚁绊倒大象的故事，还是只能出现在儿童读物上。
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而杭州楼市，很像是另一个花呗。
我们曾经以为，蚂蚁金服会一往无前，楼市可以永远相信奇迹，但说不定在双十一之前，00 后的我，花呗就要被关闭了。
监管，只是悬而未决，
而它的刀法，可以如此精准。
十分钟前，论坛里，一位宁波网友，在刚卖出之江的业主帖子下留言：
杭州可能要开始落实房住不炒了。