神操作！为了卖房，开发商竟造了个“地铁站”……

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近日，网上出现了不少关于济南地铁 8 号线站点入口指示牌已经安装的消息，甚至还有照片和视频。济南地铁 8 号线属于济南轨道交通第二期建设规划线路，目前还没有获得正式批复，8 号线真的已经开始建设了吗？
济南 8 号线地铁站牌来了？还带着楼盘字样
从图片上可以看到，站牌设计同济南地铁 1、3 号线站牌极为相似。


站牌标注了蓝色的地铁泉标、A 出入口和沿线各站点，唯一不同的地方是站牌 " 安莉芳路站 " 字样旁还有 " 宝能城 " 字样。
据知情人透露，10 月 6 日，该站牌就已经被运到宝能城楼盘附近。但 8 日上午就从原位置拉走，放倒在宝能城营销中心门前。此举疑似是该项目为了吸引购房者所为。
除设立地铁站牌外，该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显地标注了 R4 线（济南地铁 8 号线的工程名称），在宝能城的区位上还标注了 " 圣井站 "。


假的！济南轨道交通集团：未批先建不属实
由于地铁站牌标注了宝能城项目，且站牌紧靠宝能城售楼处，那么安装地铁站牌是否是宝能城售楼处的一种营销手段？


针对此事，有记者联系济南轨道交通集团的工作人员进行核实。相关工作人员表示，该站牌并不是轨道集团设置，二期建设规划仍在审批中。地铁从规划到落地有很多流程，目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本。
" 虽然大家都非常期待济南地铁 8 号线的早日到来，但是目前国家还没有最终批复，关于未批先建的说法也不属实，具体情况济南轨道交通集团还在进一步核实中。"
此前也有个别项目为营造地铁房概念，在售楼处的展厅或销售说辞上突出地铁元素，增加项目优势，但仅局限于售楼处内。但在售楼处外私设地铁站牌，且站牌形象与真正的地铁站牌相差无异，在济南几乎是第一次。这不仅涉嫌侵犯济南地铁商标，还把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传，对购房者购房具有误导性。
住建部门：私设地铁站牌宣传楼盘违规
10 月 7 日下午，济南市章丘区住建局发现网络相关信息后，第一时间责令宝能城项目进行整改；
10 月 8 日上午，该项目制订拆除方案，并立即开始施工拆除，同时，该项目售楼处关于 " 地铁 " 的所有宣传资料也一并 " 下架 " 整改；
10 月 8 日下午全部整改完毕。


住建局工作人员说，拿地铁、学校作为噱头来宣传，炒作成分比较大，属违规操作，一定会有相关处罚措施。
济南曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传
对于开发商借地铁营销，济南相关部门曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传。
2019 年 5 月，济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。
宝能城项目无疑是违反了这一规定。有关部门已经对违规行为进行认定，并根据情节严重程度，对其进行了处罚。


因此，消费者在购房时一定要擦亮双眼，仔细核实信息，熟知周边环境，切勿上当。
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