400万在北京买到什么样的房子？

夏天￠微笑

大多数购房者在确定买房预算后，率先面临的问题就是选择新房还是二手房？随着房价的持续上涨，对于很多购房者来说，能拥有一套自己的房子成了一个奢侈的梦想。手持400万元的预算，很多人可能会选择二手房。
400万的二手房是什么样子的？
据某机构统计，二手房5月均价64092元/㎡，总价越低，购房的可选范围就越小，400万相对于北京的二手房均价而言，大概只能买40-60平米，也就是一居室的面积，基本是老旧二手房。


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“旧”，这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧，内部结构不是很合理。这样，居住的品质可能会有所降低，而且房屋陈旧，相应也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本也将提高。
小区物业较差，早年的小区物业都比较差。整体的管理能力，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足，小区的安保问题也是需要考量的重点。


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400万该如何选择？
到底是买价格低但房龄大的二手房，还是买新房？虽然买二手房，对绝大数预算有限的购房者来说，也是一个不错的选择，但对于追求生活品质的人群，则非常不建议买二手房，毕竟其居住舒适度通常较差。


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购房者在购房时必须考虑到家庭的成长性。如果说家庭的结构有可能会改变，比如说要生孩子，或者将来父母可能年龄大了，需要接到身边来照顾，那考虑到未来家庭人口的变化，则会需要更大面积的住房，最好还是选择新房。
400万元的预算，除了城区的老旧二手房，在目前的市场上能买到什么样的新房？购房者又该如何选择？


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位于京南区域的北京城建·宽院·国誉府就是一个不错的选择，400万可享雅致静谧的宽奢墅院。
带院子的别墅
一轴五进一环五巷，重拾盛唐院子时光
中央景观带重现唐代宴乐之美，园中有景、景中有画、画中有诗，墅境生活其乐融融。师法唐宴，复兴盛唐风骨，外依世界新中央墅区，不舍繁华；内含墅园，别有洞天，诗意栖居。


北京城建·宽院·国誉府园林效果图
生态宜居，环境优美
3000亩原始次生森林，高负氧离子时时沁透心灵；12万平米采育公园，3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观，生态纯境，回归心灵栖居的绿色生活。




凤河示意图
名校环伺，精英教育
随着区域的发展，周边教育资源不断完善，采育第一幼儿园、皇城根小学、采育中学、北京三十五中（国际部）等优质教育资源，让区域文化氛围浓郁，在区域内形成了完整的全龄一站式教育链条。
两横四纵，接驳京城繁华
项目地处进京的交通枢纽，交通条件优越，多维路网四通八达。东南六环、首都环线高速、京台高速、京津高速、京沪高速、京福路等多条高速通达北京；兴20路、兴32路、926路、995路公交直达东三环、亦庄、旧宫。在建的S6号城际铁路未来将接驳两大机场、首都副中心。


北京城建·宽院·国誉府区位示意图


医疗完善，极致奢享


同仁医院、东方医院、北京绿康源医院等多家专业医疗机构，丰富了当地医疗资源。专业的医资、完善的医疗设备，悉心体贴的服务质量，时刻保障您和家人的健康。
北京大兴国际机场墅区，约130-240㎡三面宽全明墅，首付160万起，敬请关注。