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人民網東京4月17日電(吳穎)日本房地產經濟研究所16日公布的3月份首都圈(1都3縣,東京都神奈川縣千葉縣埼玉縣)公寓銷售數據顯示,3月銷售量僅為2142戶,較去年同期下降35.8%,連續7個月出現下降。簽約率為70.0%,同比下降2.2個百分點。公寓平均每戶銷售價格為6156萬日元(約合404萬人民幣),同比下降6.0%。
因土地和建筑費用持續上漲,開發商已收緊了新建房屋的供應量。加之新冠肺炎疫情的影響,開發商相繼採取臨時關閉樣品房、暫停銷售等措施,進一步造成新房銷售量的下降。據悉,雖然限制外出政策導致購房顧客減少,但熱門房源交易仍按原計劃進行。
根據日本房地產經濟研究所公布的2019年度的銷售數據顯示,當年總銷售量為2萬8563戶,較上一年度下降22.0%。平均每戶銷售價格為6055萬日元(約合398萬人民幣),同比上漲2%﹔每平方米的單價為90.1萬日元(約6萬人民幣),同比上漲3%。均價和單價為自1990年度以來的最高水平。
為了防控疫情,日本大型建筑公司相繼採取截至5月初暫停施工的措施,預計也將嚴重影響公寓的施工工期。對此,日本房地產經濟研究所的相關負責人表示,如竣工時間不明確,將導致很多顧客無法決定購買。預計疫情對尚未竣工的公寓銷售造成較大影響。該負責人表示,當前很難判斷未來的房價動向。
(責編:劉戈、陳建軍)
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