北京四项目公示预售许可：金辰府200套三居普宅入市，总价约374万

馨香轩

昨天，北京市住房和城乡建设委员会公示了四个住宅项目的预售许可信息，其中三个为限竞房，一个为共有产权房。三个限竞房分别是：北七家的金辰府（金辰府佳苑）、青龙湖的山语澜廷（山语澜廷）、石景山的西府海棠（西府海棠雅苑）；共有产权房是大兴的兴宏雅苑。






先给大家介绍下四个项目公示预售许可的产品信息：

金辰府
金辰府本次公示的是其西区1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#、14#、15#、16#共计10栋楼的产品，户型为89㎡三居以及143㎡四居。其中89㎡三居共计200来套，而且价格非常优惠，总价预计将在374万以内，属于普宅的范畴，首套首付35%，仅需130万左右。




山语澜廷
青龙湖的山语澜廷本次公示的是2#——8#共计7栋楼的产品，这7栋楼全部都是洋房，有三种户型，分别是75㎡两居、99㎡三居113㎡四居。其中，3#、4#、5#三栋楼全为75㎡两居；2#、6#、7#三栋楼的中间户为99㎡三居；2#、6#、7#三栋楼的端户以及8#均为113㎡四居。如果按照38083元/㎡的限定均价算，项目洋房总价在285万-430万。




西府海棠
西府海棠共分三期开发，房源套数共计1156套。其中一期仅余少量房源在售，二期房源充足，户型为90平三居、100平三居、135平四居，单价47000元/平起。本次取证的是项目的三期自持住宅部分，楼栋为41-2#——41-7#共计6栋住宅。
兴宏雅苑
兴宏雅苑为共有产权房，本次公示的是其1#、3#——9#，共计8栋楼360套房的预售许可信息，其中二居室292套，建筑面积约87-89平方米;三居室68套，建筑面积约118-120平方米。销售均价30000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。
下面是项目的详细信息：

金辰府


位置：北七家镇定泗路，北七家镇政府对面
户型：89㎡三居、143㎡四居
价格：89㎡三居总价约355-374万；143㎡4居，总价760-780万
交通：轨道交通：距离5号线天通苑北站3.8公里，距未来17号线未来科技城南站4.3公里（建设中），31号线东至后沙峪西至朱辛庄（规划中）。公路交通方面，项目就位于定泗路旁边，还可以走北清路、立汤路、京承高速等。
配套：商业方面，周边商业配套有隆德广场、永旺国际商城、物美超市、未来科学城的保利大都会等，其中距保利大都会3.6公里，距龙德广场6.3公里；医疗方面北京清华长庚医院（三甲）、北京王府中西医结合医院（三级）、规划三甲医院（待建）；学校方面，北七家小学、首师大附中，由于金辰府是期房，现在没有确定的学区。
户型图赏析






山语澜廷


位置：房山青龙湖
户型：75—113㎡两到四居
价格：限定销售均价38083元/㎡
交通：京良路、西六环、京港澳高速、莲石路等形成了立体交通网；另有房山线（已开通）和T2线（规划）两条轨道交通，后期预计还会有新增公交线路，可从项目直达地铁。
配套：商业方面，除了项目自带的2.1万平米商业，区域内有超10万平米的商业规划；周边还有良乡和长阳两大商圈，去龙湖天街、奥特莱斯等商场只需15分钟车程；教育方面，目前有北京市十三中青龙湖分校、青龙湖小学、诺德安达国际学校等，皇城根小学也将在此落户。
户型图赏析
113㎡↓


99㎡↓


西府海棠


位置：石景山五里坨
户型：90——135㎡三到四居
价格：均价43000元/㎡
交通：项目周边步行十分钟范围内有多条公交车线路，如石景山南宫站点336、 396、941、972、977路等；2公里范围内无地铁，S1线路的四道口和金安桥站离项目也有约5.5公里的距离，距离1号线和6号线的苹果园站约6公里，各线路换乘便利。
配套：商业方面，目前项目周边暂无大型商超，周边2公里范围内，可步行到达的小型超市有物美超市、华联超市、宜家便民超市，可满足日常购物需求；教育方面，周边约两公里的距离学校云集，有北京师范大学附属中学(京西分校)、五里坨中学、五里坨小学、石景山区红旗小学、炮厂小学、三家店铁路中学。
兴宏雅苑


位置：大兴黄村镇心康医院北侧
户型：87-120㎡两到三居
价格：30000元/㎡
交通：地铁四号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线、兴23路;兴24路;兴27路;兴28路;兴30路;兴54路;827路;829路;840路;842路;兴21路;兴52路;兴68路等十多条公交线路。
配套：商业方面，有龙湖时代天街商场、天宫院凯德MALL、物美超市、物美大卖场、星城商厦等；教育方面有新星双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、大兴区第四小学和大兴区第一中学等；医疗方面有首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院。