狂赶KPI？北京20个新房即将悄悄卖 四环临铁新房竟率先优惠50万

我很伟大

时间马上进入11月，天气越来越冷，但北京新房市场却越来越热闹。






数据来源：搜狐焦点网
据搜狐焦点统计，11月将有20个新房即将开盘，只有3个项目是老盘加推，其他均为新盘首开。从房屋类别来看，有4个纯商品房，1个共有产权房，其他均为限竞房，也符合当下限竞房占市场主流的情况。从区域来看，主要集中在丰台、大兴、及通州。城六区即将开盘项目有5个，且因为地段优势关注度都不低。从户型来看，主要集中在80-130平左右，此外有小户型的项目颇受刚需族喜爱，如果周边有地铁，那就更好了。今天焦点君就给大家重点介绍3个临铁且有小户型，即将开盘的项目。
禧悦学府
禧悦学府是石景山待售新房，位于西黄村版块。交通方面，禧悦学府距离6号线西黄村站约300米，紧邻西五环，出行很方便。目前项目正在排卡中，可以参观样板间，预计11月中旬开盘。从小区规划上来看，整体设计为大都会风格建筑，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居， 1梯2户，总套数为1179套，参考均价62766元/平。






按照均价来看，75平两居总价470万左右，首套首付在188万左右。要说这个项目亮点，一是地段不错，挨着西五环，且距离地铁很近。此外，项目产品设计的不错，小户型也是南北通透，居住舒适度比较高，适合想在京西置业，且对地段有要求的朋友入手。
诺德逸府
诺德逸府是丰台区限竞房，位于丰台区樊羊路与六圈南路交汇处往南100米。交通出行方面，诺德逸府距离9号线郭公庄站仅900米，距离在建的房山线北沿地铁樊羊路地铁站750米左右，开通后日常出行会更加便利。这个版块配套基本上比较完善了，商业配套有丰台万达、花乡奥莱村等。另外，医疗资源值得一提，首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)就在南四环边上，看病就医很方便了。整体来看生活配套还是比较完善的。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”






规划方面，项目规划7栋住宅，22-27层的高层产品，限制均价67702元/平米，最高限价71087元/平米，且执行“70/90”政策。户型设计有60㎡两居、89㎡三居以及118-137㎡的四居产品。据了解，项目首期开盘预计拿出100来套纯南向三居作为特价房，预计均价在6.1-6.2万/平之间，每套优惠接近50万！可以说是很吸引人了。
万科城市之光东望
万科城市之光东望是通州区限竞房，位于台湖版块，距离17号线亦庄站前区南站500米（在建），未来交通出行还是很便利的。路网方面，可以走京哈、京津、京沪3条高速，出行也是比较便利的。项目由万科开发，目前一期已开盘，去化情况很不错，二期即将加推。户型方面有70㎡两居、90㎡三居、120㎡四居、145㎡四居，小区共34栋住宅楼，体量还是挺大的。按照均价51585元/平来算，总价360万/套起，符合普宅标准，首套首付35%，那就是126万左右，价格还是比较友好的。






台湖版块是一个关注度很高的版块，处于建设完善中，在建中的环球影城公园距离项目仅10公里左右。 目前通州在售的商品房多数都在6万上下，万科城市之光东望单价51585元，还是很有优势的，且为万科开发，感兴趣的朋友可以关注下。