市民反映：买了商品房，办不下房产证，上不了长安一小

安全界线

我是长乐华府小区的业主，孩子即将上小学，虽然居住与一小一墙之隔，却因没有房产证，而可望不可及。长乐华府小区属于商品房，好多业主早已全款支付房款，房产证却迟迟办理不下来，我们不清楚其中缘由，希望解决我们房产证问题，孩子上学已迫在眉睫。
回复
资源规划分局
您好，经资源规划分局调查，现回复如下：在长安区不动产登记系统查询得知该小区还未向我单位申请办理不动产首次登记。根据不动产登记《条例》和《实施细则》等规定，办理不动产首次登记应由开发商提交以下资料申请办理：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）国有土地使用证；（4）房产测量成果报告、规划验收合格证、规划总平图、竣工验收备案表。长安区不动产登记服务中心作为不动产登记部门，首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全，经法定程序即可办理登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理其他类型登记。我单位无权利强行要求开发企业进行登记。关于不动产权属证书办理问题，如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文，建议业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。










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