沪房理：用东京地产泡沫看中国是幼稚的表现

永远的屠夫

1、东京1990年的房价，确实很贵。泡沫破灭以后，房价确实跌了很多，商业地产跌75%，住宅也跌了60%。2、从2003年开始，东京房价触底反弹。2013年以来，东京核心区的房价涨了40%左右，每年8%，泡沫早已是过去的事情。3、日本人口总量在减少，房子比人多，东京以外地区的房价基本不涨。考虑到各种持有成本和税费，东京房产的投资回报率并不高。