镇江养老地产项目——光大益加温泉颐养中心

心碎無痕

　　我们国家的老百姓投资的渠道是相对匮乏的。股票市场的不稳定性让很多老百姓望而却步，银行存款利息早已跟不上资产缩水的步伐，期货、黄金市场的高专业性同样难以被老百姓接受，所谓的P2P理财更是陷阱遍布让人望而生畏，对于中国传统的老百姓观念来说，可能买房买地更加靠谱一点，但是真的是如此吗？

　　不谈一二线城市恐怖的房价的走势，我们就看镇江这样的三线城市市场需求的疲软无力。截止到2017年镇江房价的暴涨，这个一直维持在270万人口（在籍）的城市，为镇江商品房地产市场支撑了10个年头，这十年时间里，人口几乎0增长，购买力的持续消耗，让镇江坚持走到今天，终于迎来了疲软期，2017年房价的爆发，似乎有点回光返照的味道，城市发展的滞缓导致需求跟不上市场进度，高价位购置的房产找谁来接盘？

　　镇江这座三线城市，受到城市发展和人口的掣肘，房地产市场早已过了刚需阶段，而2017年至今的市场演变，改善性需求也逐渐走向疲软，面对9000亿资金的入市，在镇江似乎房产也不是一个好的投资去处，而这点不仅仅作用在住宅市场，商业市场同样受到城市能级的桎梏，如近期某信开业的商业综合体，门可罗雀的境况成为这座城市商业地产的真实写照，相比于住宅和商业市场，镇江还有什么能让生活在这里的人们作出合理的家庭资产配置？

　　综合考虑镇江这座老城，60岁以上人口比例已经达到25.17%，65岁以上人口比例达到14.91%，早已步入了老龄城市的范围，不难得出养老地产或许成为唯一的投资去处。而镇江目前养老机构缺乏，养老形式单一，在一二线城市早已蓬勃发展的养老地产产业，在镇江也刚刚起步。

　　据了解目前镇江在养老地产项目上，仅光大益加产权式温泉养老公寓一家养老项目，位于镇江南山南侧，与光大金夕延年合作，配备了94项适老化精装改造，引入老年大学等配套机构，区别于传统养老院，同样也区别于一二线城市卖服务的养老项目，以购置公寓享受服务，置业者享受全部产权的形式进行销售，反而成为了在9000亿巨浪下，镇江市民保值增值投资的一个好去处。

　　市场不断演变，人们的资产需求也在不断调整，从租房到刚需，再到改善，如今的养老似乎逐渐成为主流，尤其是镇江这样的老城，老年人占比逐渐增加，由计划生育带来421家庭结构正在面对巨大的养老压力，而市场的空白和对应产品的匮乏为这个项目带来的巨大的潜力，或许未来还会有更多的养老产品在镇江面世，但作为赶上第一波头班车的人们，或许能成为最大的得利者。