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发表于 2021-4-8 06:02:49 |显示全部楼层
现代快报讯(记者 季雨 邓雯婷)说起南京的大型连锁百货市场,金盛百货一定榜上有名。与一些高端百货公司相比,金盛百货内以个体经营的小商户为主,这么多年来走着亲民平价的路线。近日,现代快报记者了解到,4 月 8 日,南京金盛百货桥北店将进行司法拍卖,起拍价 2.02 亿。截至 4 月 7 日下午 2 时,暂无人报名参与此次竞拍。


△ 阿里司法拍卖页面截图
南京金盛百货桥北店被司法拍卖,记者探访仍在正常营业中
据阿里拍卖页面,此次拍卖的标的物位于南京市浦口区大桥北路 22 号其他商服用地及所对应土地上建筑物。而这块用地,就是南京金盛百货桥北店。
这块商服用地土地使用权面积为 17593.5㎡,建筑面积为 12526.58㎡,东至南浦路、西至大桥北路、南至江山路、北至毛纺厂路。据拍卖标的物调查情况表,它的建成时间为 2006 年,建筑结构为砖混、砖彩、钢架、彩钢板结构。标的物的权利人为南京金盛国际家居市场经营管理有限公司(以下简称 " 南京金盛家居 ")。


△ 南京金盛百货桥北店
据拍卖公告,标的物的上水、下水、电、通讯、天然气等设施齐备、完全,设施维护状况良好。4 月 7 日,现代快报记者来到南京金盛百货桥北店探访发现,目前仍正常使用。记者注意到,这里的周边配套设施较完善,包括南京桥北汽车客运站、丹阳眼镜桥北批发大市场、江畔明珠广场、桥北新村、太平商场、桥北农贸市场等。同时,交通也很便利,公交线路有 502 路、555 路、637 路、531 路等公交线路经停,可直达南京市区。
百货商场内,经营业态也较丰富,有建材涂料、有装饰用品、还有家具百货 …… 现代快报记者在与商户的攀谈中了解到,大部分商户称自己并不知道商场被拍卖,很多人表示与商场的租期也并未到期。
深陷借款合同纠纷欠款 2.3 亿,名下不动产被执行
这么大一家百货公司,为何就会被司法拍卖?根据 2020 年 7 月 26 日新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院发布的执行裁定书,可以大致了解到南京金盛百货桥北店被拍卖的原因。


△ 南京金盛百货桥北店内部商家
据裁定书,法院在执行某金融租赁公司与南京金盛国际家居市场经营管理有限公司借款合同纠纷一案中,责令被执行人南京金盛家居履行执行案款 235964423.42 元,但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。乌鲁木齐市中级人民法院于 2018 年 12 月 26 日执行裁定书轮候查封了南京金盛家居名下位于南京市浦口区大桥北路 22 号的不动产。之后,法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定,裁定拍卖被执行人南京金盛家居名下位于浦口区大桥北路 22 号的不动产。
据悉,南京金盛百货桥北店的评估价为 2.5 亿元,起拍价为 2.02 亿元,仅拍卖保证金就需缴纳 2 千万元。拍卖定于 4 月 8 日上午 11 时至 4 月 9 日上午 11 时止,不过截至 4 月 7 日下午 2 时,暂无人报名参与此次竞拍。


△ 扬州金盛家居 阿里拍卖平台截图
扬州金盛家居也面临拍卖,起拍价 3.85 亿
南京金盛百货即将被上架拍卖,扬州的金盛家居也未能幸免于难。
4 月 19 日上午 10 点至 4 月 20 日上午 10 点,扬州市中级人民法院拍卖扬州市运河东路 299 号 4 幢商业房地产、无证房产及附着物,拍品所有人为扬州宝林家具装饰港有限公司。据天眼查,扬州宝林家具装饰港有限公司是南京金盛国际家居市场经营管理有限公司的子公司。拍卖页面也显示,扬州市运河东路 299 号 4 幢商业房地产正是扬州金盛国际家居。
扬州金盛国际家居的市场评估价为 5.5 亿多元,起拍价为 3.85 亿元。拍品的建筑面积为 77634.93㎡,其中无证房产面积为 22634.09㎡,土地使用权面积 34109.7㎡。


△ 扬州金盛家居 阿里拍卖平台截图
与南京金盛百货桥北店被拍卖的情况类似,扬州金盛国际家居也有租赁,交付需要较长时间。目前,扬州金盛国际家居已被法院查封,并有抵押。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
值得一提的是,法院还特别标明不负责无证房产的过户,如果未来具备条件时买受人需要对该房产办理产权登记,全部税费由买受人承担。所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人处理,具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询、与拍卖人无关。

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